Ihr Projekt.
Geplant, gesteuert,
entwickelt.
Wir begleiten Immobilien- und Bauprojekte von der ersten Idee bis zur Übergabe — mit einem interdisziplinären Team aus Architektur, Projektsteuerung und Projektentwicklung unter einem Dach.
Drei Leistungsbereiche. Eine Verantwortung.
Ob Sie ein Grundstück entwickeln, ein Gebäude planen oder ein laufendes Bauprojekt steuern lassen möchten: Wir decken den gesamten Lebenszyklus Ihres Projekts ab — einzeln beauftragbar oder als Gesamtpaket aus einer Hand.
Planung
Architektur- und Ausführungsplanung nach HOAI, Leistungsphasen 1–4: von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung.
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Projektleitung
Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität — transparent, termintreu und mit klarer Kommunikation über den gesamten Bauverlauf.
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Projektentwicklung
Entwicklung, Positionierung und Vermarktung von Immobilienprojekten — von der Standortanalyse bis zum Vertrieb.
Mehr erfahrenArchitekturplanung, Leistungsphasen 1–4
Jedes Projekt beginnt mit einer klaren Grundlage. Einfach gesagt: Sie bekommen von uns alles von der ersten Konzeptidee bis zur fertigen Baugenehmigung — die Planungsleistungen nach HOAI, Leistungsphasen 1 bis 4, Schritt für Schritt und mit klarem Ergebnis in jeder Phase.
Klären
Wir prüfen Ihre Idee und was dafür nötig ist.
Konzipieren
Erste Entwürfe und ein realistischer Kostenrahmen.
Entwerfen
Der Entwurf wird bau- und kostenreif ausgearbeitet.
Genehmigen
Wir holen die Baugenehmigung für Sie ein.
Grundlagenermittlung
Kurz gesagt: Wir prüfen, was Sie bauen möchten – und ob es umsetzbar ist.
Wir klären gemeinsam mit Ihnen die Aufgabenstellung, prüfen die Rahmenbedingungen Ihres Grundstücks und beraten Sie zu Zielen, Budgetrahmen und benötigten Fachplanern.
- Bedarfs- und Zielanalyse Ihres Vorhabens
- Prüfung von Grundstück & Rahmenbedingungen
- Erste Einschätzung zu Kosten und Zeitrahmen
- Empfehlung benötigter Fachplaner
Vorplanung
Kurz gesagt: Sie erhalten erste Entwürfe und einen realistischen Kostenrahmen.
Wir entwickeln ein tragfähiges Planungskonzept inklusive Alternativen, stimmen es mit den zuständigen Behörden vor und liefern Ihnen eine erste verlässliche Kostenschätzung.
- Planungskonzept inklusive Lösungsvarianten
- Vorabstimmung mit Behörden
- Kostenschätzung als Budget-Leitplanke
- Verständliche Visualisierung Ihres Projekts
Entwurfsplanung
Kurz gesagt: Der Entwurf wird bau- und kostenreif im Detail ausgearbeitet.
Das Konzept wird zum durchgeplanten Entwurf verdichtet — inklusive Objektbeschreibung, detaillierter Kostenberechnung und einem ersten belastbaren Terminrahmen.
- Detaillierter Entwurf als Entscheidungsgrundlage
- Belastbare Kostenberechnung
- Terminrahmen für Genehmigung und Bau
- Ausführliche Objektbeschreibung
Genehmigungsplanung
Kurz gesagt: Wir holen die Baugenehmigung für Sie ein.
Wir erstellen die bauaufsichtlichen Unterlagen, reichen den Bauantrag ein und begleiten das Genehmigungsverfahren bis zur erteilten Baugenehmigung.
- Genehmigungsfähige Planungsunterlagen
- Antragstellung & Behördenkommunikation
- Begleitung bis zur Baugenehmigung
- Kein eigener Verwaltungsaufwand für Sie
Optionale Zusatzleistungen — nicht im Basisumfang enthaltenAuch darüber hinaus an Ihrer Seite: Auf ausdrücklichen Wunsch übernehmen wir zusätzlich die weiterführenden Leistungsphasen 5–9 — von der Ausführungsplanung über die Bauüberwachung bis zur Objektbetreuung. Diese sind flexibel dazubuchbar und kein fester Bestandteil unseres Planungsangebots. Sprechen Sie uns einfach auf den für Sie passenden Leistungsumfang an.
Unverbindlich, persönlich und mit einer ersten Einschätzung zu Machbarkeit und Rahmen Ihres Projekts.
Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität
Ein Bauprojekt gelingt, wenn drei Dinge zusammenpassen: das Budget, der Zeitplan und die Ausführungsqualität. Wir behalten alle drei durchgängig im Blick — mit klaren Prozessen und regelmäßigem Reporting an Sie.
Kosten
Budgetsicherheit über den gesamten Bauverlauf
- Kostenplanung & Budgetrahmen
- Ausschreibung und Vergabe der Gewerke
- Laufende Kostenkontrolle, Soll-Ist-Vergleich
- Prüfung und Steuerung von Nachträgen
- Transparentes Kostenreporting
Termine
Termintreue durch vorausschauende Steuerung
- Bauzeiten- und Ablaufplanung
- Koordination & Steuerung aller Gewerke
- Meilenstein-Controlling
- Regelmäßige Baustellen-Jour-Fixe
- Frühwarnung bei drohenden Verzögerungen
Qualität
Ausführungsqualität, die dem Entwurf entspricht
- Bauüberwachung vor Ort
- Abnahmen und Mängelfeststellung
- Mängelmanagement bis zur Beseitigung
- Bautagebuch & Fotodokumentation
- Gewährleistungsverfolgung nach Übergabe
Wir steigen in jeder Phase ein — auch bei bereits laufenden Bauprojekten.
Entwicklung, Positionierung und Vermarktung von Immobilienprojekten
Wir begleiten Immobilienprojekte auch dort, wo klassische Planungsleistungen enden: bei der wirtschaftlichen Einschätzung, der Positionierung am Markt und der erfolgreichen Vermarktung.
Standort- und Marktanalyse
Standortbewertung, Wettbewerbsumfeld und fundierte Bedarfsermittlung für Ihre Zielgruppen.
Nutzungskonzept & Wirtschaftlichkeit
Nutzungs- und Raumkonzepte, Machbarkeitsstudien und eine belastbare Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Positionierung & Markenbildung
Projektidentität, Storytelling und eine klare Zielgruppenansprache für Ihr Immobilienprojekt.
Vermarktung & Vertrieb
Vertriebskonzept, Exposés und Visualisierungen sowie die Steuerung Ihrer Vermarktungspartner.
Investoren- & Stakeholder-Kommunikation
Abstimmung mit Investoren, Banken und Behörden sowie laufendes, verständliches Projektreporting über den gesamten Entwicklungsprozess.
Von der ersten Standortidee bis zur marktreifen Vermarktung — wir denken mit.
Von der ersten Idee bis zur Übergabe
Alle drei Leistungsbereiche greifen ineinander — mit einem Ansprechpartner, der Ihr Projekt über den gesamten Weg begleitet.
Idee & Analyse
Erstgespräch, Standort- und Bedarfsanalyse, erste Machbarkeitseinschätzung.
Planung
LPH 1–4
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurf und Genehmigungsplanung.
Genehmigung & Vergabe
Bauantrag, Ausschreibung und Vergabe der ausführenden Gewerke.
Bauumsetzung & Steuerung
Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung während der gesamten Bauzeit.
Übergabe & Vermarktung
Abnahme, Übergabe und — bei Bedarf — Positionierung und Vertrieb.
TEKNOPROJEKTLAB GmbH
Wir sind ein Team aus Architektur, Projektmanagement und Projektentwicklung mit Sitz in Darmstadt und Frankfurt. Unser Anspruch: Immobilienprojekte nicht nur zu planen, sondern mit voller Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität bis zur Übergabe zu begleiten. Vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus, von der ersten Konzeptidee bis zur Entwicklung ganzer Baugebiete — wir denken Ihr Projekt ganzheitlich.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Vorhaben — wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück und vereinbaren einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch.
Adresse
TEKNOPROJEKTLAB GmbH
Havelstraße 22
64295 Darmstadt
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt
Telefon
+49 6151 6797043Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
TEKNOPROJEKTLAB GmbH
Havelstraße 22
64295 Darmstadt
Niederlassung Frankfurt: Schumannstraße 27
60325 Frankfurt
Vertreten durch den Geschäftsführer: Nasho Pinguli
Telefon: +49 6151 6797043
E-Mail: info@teknoprojektlab.de
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 90992
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE272648707
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Nasho Pinguli, Anschrift wie oben
Datenschutz
Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist TEKNOPROJEKTLAB GmbH mit der im Impressum genannten Anschrift. Sie erreichen uns unter info@teknoprojektlab.de.
Hosting und Server-Logfiles: Beim Aufruf dieser Website werden durch unseren Hosting-Provider automatisch Daten in Server-Logfiles gespeichert: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Browsertyp und Betriebssystem. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses am sicheren und stabilen Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Daten werden gelöscht, sobald sie für diesen Zweck nicht mehr erforderlich sind.
Kontaktformular: Die von Ihnen im Formular eingegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, Projektart und Ihre Nachricht) werden verschlüsselt an unseren Server übertragen und von dort per E-Mail an uns weitergeleitet. Eine Speicherung in einer Datenbank findet nicht statt. Zusätzlich wird Ihre IP-Adresse übermittelt, um missbräuchliche Massenanfragen erkennen zu können. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sowie unser berechtigtes Interesse an der Bearbeitung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO); bei Anfragen zur Anbahnung eines Vertrags zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Wir bewahren Ihre Anfrage auf, bis sie abschließend bearbeitet ist, und löschen sie anschließend, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.
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